奥园首创东谈主郭梓文不再是公司控股推动。

　　自2021年脱险以来，粤系房企中国奥园（03883.HK）一直将引进策略投资者四肢进攻自救技艺之一，时代历经山东国资的尽调、广东国资的神话，如今靴子终于落地——一家来自中东的投资机构伸出了援助。

　　9 月 20 日，中国奥园认真公告称，Multi Gold Group Limited成为公司新的策略投资方，其惟一董事兼最终实益领有东谈主Alobeidli将插足董事局获取董事局主席席位。

　　公告娇傲，中国奥园从其主要推动Ace Rise Profits Limited处获悉，于2024年9月20日，Ace Rise与Multi Gold签订了一份合同，Ace Rise应许转让约6.22亿股股份予Multi Gold。

　　转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold分辩领有中国奥园约5.02亿股及6.22亿股股份，分辩占中国奥园一谈已刊行股本的约13.31%及16.48%。

　　凭证奥园2024年中期功绩讲明，中国奥园首创东谈主郭梓文所抓股份由Ace Rise和Joy Pacific分辩抓有。在上述转让完成后，除Ace Rise所抓的约5.02亿股外，Joy Pacific另外抓有约1.16亿股，推测共6.18亿股。也即，郭梓文抓有奥园的股份将降至约6.18亿股股份，占中国奥园已刊行股本的约16.38%，少于Multi Gold抓股比例。

　　于是，在转让事项完成后，Multi Gold成为中国奥园的单一最大推动，而郭梓文也将不再担任奥园的控股推动。

　　与引入Multi Gold入主相对应的，郭梓文也将淹没在中国奥园的大部分中枢职务。

　　自2024年9月20日起，时年60岁的郭梓文由中国奥园的实施董事调任为非实施董事，并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。酌量任期为一年，并自动续期，薪金约为每年40万港元。

　　值得一提的是，在6月底中国奥园召开的2024年推动大会上，包括重选郭梓文、郑少辉为执董等在内的各项议案获高票数通过。彼时，阛阓以为，这意味着中国奥园原有的高层中枢团队会连接掌舵公司。如今，时隔不及3个月，郭梓文却卸任了该职务。不外，奥园方面暗示，郭梓文仍将对公司发展策略给出联接。

　　而适值丁壮的Alobeidli则获委任为中国奥园的非实施董事及董事会主席。

　　据显露，Alobeidli本年45岁，学习阅历颇为丰富。他于2001年取得阿联酋大学处治信息系统学士学位，于2008年及2010年分辩取得乔治华盛顿大学的时势处治硕士学位及筹谋机科学硕士学位，于2020年取得巴黎第二大学国外商务法硕士学位，并于2022年取得ESCP欧洲高档商学院数据处治及东谈主工智能硕士学位。现在，Alobeidli还在乔治城大学连接深造。

　　同期，Alobeidli于多个鸿沟领有逾二十年的老师，其中包括科技、房地产及策略扣问鸿沟。据奥园方面显露，自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment的总司理，该公司已参与阿联酋多个房地产时势；此前还曾担任多家公司的行政总裁。

　　这位年青的外乡掌门东谈主接办的是一家奈何的中国地产公司？

　　四肢本轮行业调度中最早脱险的一批房企，奥园如今较早完成了境外债务重组。本年3月，博弈2年的境外债务重组决策认真成效落地，完成了对原有约61亿好意思元境外债务置换，包括4只共计23亿好意思元新债务器用，以及14亿股平日股、1.43亿好意思元无息强制可转债、16亿好意思元永续债。

　　在重组后的8年时天职，奥园瞻望将减少境外债务支付压力本息49亿好意思元。同期，此番债务重组落地后，改日两三年内，奥园在境外公开阛阓无刚性还债压力。

　　据郭梓文在推动大会上显现，境外债务重组完成后，奥园净钞票举座增厚约313.5亿元，遏抑6月末的有息欠债较旧年底减少约284亿元，钞票欠债表景象得到改善。

　　收货于境外债务重组完成带来的收益，中国奥园在本年上半年杀青推动应占溢利约223.12亿元；若撇除该收益，奥园实则失掉约45.38亿元。

　　事实上，境外债务重组完成让奥园的流动资金压力在短期内得到部分缓解，但长久来看，依然压力重重。

　　遏抑本年6月末，包括借债、优先单据及债券等在内的有息债务，奥园共计有762.05亿元，其中约534亿元将于一年内到期；同期，奥园的钞票总数约为1886.34亿元，欠债总数约为1904.07亿元，已处于资不抵债的状态。

　　此外，受累于面前楼市景象，房地产行业连接阅历抓续挑战及波动，中国奥园的房地产合同销售额大幅下落，已经的千亿房企在本年前8个月仅杀青合约销售额约63亿元，对其现款收入产生极其不利的影响。

　　关于奥园来讲， Alobeidli和Multi Gold能带来什么呢？奥园在公告中暗示，Multi Gold很有可能与之就现存或改日业务诞生进攻策略合营干系，并预期Alobeidl将为公司引入潜在投资东谈主。

　　四肢公司单一大推动并领有董事会主席席位，Alobeidli能对中国奥园的决策和发展策略产生首要影响力。他将给这家老牌房企带来奈何的影响，仍待时分检会。

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